|
"Het verschil tussen een
stapel bakstenen en een huis is het ontwerp. Het verschil
tussen een groep huizen en een woonwijk is het concept."
U heeft een idee. Een droom.
Voor een wijk, een oud pand of een stuk grond. Tussen de
droom en de totstandkoming ervan ligt een traject. Omgeving,
regels, eisen, wensen, techniek, milieu, mogelijkheden en
onmogelijkheden vormen de begaanbare delen en de obstakels.
De kunst is om de weg te vinden van droom naar
werkelijkheid. Dat vereist een plan, een route.
Confort Villa als
routeplanner
Confort Villa is hierin, als uw
projectontwikkelaar, de routeplanner. We weten hoe je in
Spanje van droom naar werkelijkheid reist. Waar de
hindernissen liggen, waar je beter even kunt omrijden en
waar je binnendoor kunt. Ons doel is om waardevolle
projecten voor onze maatschappij te realiseren. Dat doen we
niet allen voor eigen rekening en risico, maar ook in
opdracht van gemeenten, corporaties en anderen of in
samenwerking met verschillende partijen. Op deze pagina
leest u hoe we ook u van dienst kunnen zijn.
Onze visie
Wij zijn van mening dat we bij
hoogwaardige projectontwikkeling ons terdege bewust moeten
zijn van de wisselwerking tussen nieuwe projecten en de
samenleving. Nieuwe projecten hebben invloed op de omgeving,
maar omgekeerd moeten nieuwe projecten ook rekening houden
met eisen die de samenleving stelt. Confort Villa is
maatschappelijk bewust en is daarom niet star en onbuigzaam,
maar juist flexibel.
Van droom naar werkelijkheid
Het traject van droom naar
werkelijkheid kan volgens ons alleen succesvol worden
afgelegd als er een goed plan is. Het gaat in zo'n plan om
het vinden van de juiste balans tussen drie waarden: de
gebruikswaarde (hoe praktisch is een gebouw of project), de
toekomstwaarde (levensloopbestendig) en de culturele waarde
(denk bijvoorbeeld aan esthetiek). Wij werken hierin met
veel mensen en partijen samen.
Nieuwbouw
Waar steden en dorpen
uitbreiden, ontwikkelt Confort Villa nieuwbouwprojecten.
Zowel op grote als kleine schaal, overal in Spanje. Juist
als de plannen nog gesmeed worden - in de fase van het
stedelijk ontwerp - denken we al mee met planologen en
beleidsontwikkelaars. Daardoor hebben we invloed op de
verhouding tussen kwaliteit en kwantiteit van nieuw te
bouwen woningen en voorzieningen. We realiseren doordachte
ontwerpen die optimaal aansluiten op de wensen van de
doelgroep. Daarbij kijken we niet alleen naar de woning
zélf, maar respecteren ook de (bestaande) omgeving.
Gebiedsontwikkeling
Een gebiedsontwikkeling van een
complete stadswijk of zelfs een heel gebied is, zeker in
Spanje, bijzonder complex. Er zijn veel mensen en partijen
bij betrokken: de huidige en toekomstige bewoners, maar ook
bewoners in de aangrenzende gebieden, bedrijven en
winkeliers, investeerders en vastgoedeigenaren. De gemeente
zelf heeft natuurlijk belangen, wensen en eisen. Daarnaast
bestaan er allerlei wettelijke eisen en richtlijnen, die
verwerkt moeten worden in plannen en ideeën.
Binnenstedelijke vernieuwing
Iedereen kent wel van die
plekjes in een stad die eigenlijk niet meer "van deze tijd"
zijn. Dan zijn er verschillende mogelijkheden. Sloop en
nieuwbouw, gedeeltelijke sloop of renovatie bijvoorbeeld.
Hoe dan ook: het nieuwe plan moet de omgeving stimuleren en
inspireren. Het moet aansluiten bij de bestaande
architectuur en passen in de omgeving. Tegelijk moet een
nieuwe oplossing niet "veel van hetzelfde" zijn. Confort
Villa zoekt naar de juiste balans tussen vernieuwend en
vertrouwd. We houden niet van standaardoplossingen, maar
zoeken naar een maatwerkoplossing waardoor de woonomgeving
extra inspirerend wordt
Herstructurering en
gebiedsontwikkeling
In veel Spaanse steden zijn
wijken of zelfs gebieden ontstaan waar het mogelijk is
aangenamer te wonen. Daarnaast kunnen veel Spaanse gemeenten
aan de buitengrenzen niet meer uitbreiden. Dus zoeken ze
naar mogelijkheden om de ruimte binnen de stad beter te
benutten. Deze vernieuwing vraagt om een doordachte aanpak.
In veel gevallen moet een wijk of stadsdeel volledig
transformeren. Bedrijven moeten bijvoorbeeld plaatsmaken
voor woningen, winkels moeten een betere plaats krijgen.
Appartementen ruimen het veld voor woningen. Noem maar op.
Een ingrijpend proces voor huidige en toekomstige bewoners,
bedrijven en alle andere betrokkenen.
Het herstructureren van dit
soort gebieden binnen de stad is een van de grootste
volkshuisvestingsopgaven voor de komende jaren. In de
afgelopen tijd heeft Confort Villa al de nodige ervaring
opgedaan met soortgelijke complexe projecten. We willen
echter proberen om steeds twee vliegen in één klap slaan: de
kwaliteit van wat al bestaat verhogen, maar ook toevoegen
wat nog ontbreekt.
Samen met gemeenten,
woningbouwcorporaties en andere betrokkenen willen we een
nieuw perspectief scheppen voor wijken die dreigen te
verouderen, of al verouderd zijn. Omdat er zoveel
verschillende belanghebbenden zijn, ligt de nadruk bij deze
herstructureringstrajecten op het goed voorbereiden,
communiceren, aansturen en uitvoeren van alle plannen en
gebeurtenissen. Kortweg: procesmanagement.
|
